Hankkeesta

Selvitys Markku Virrantalolle asiasta: Melttusen vanhan Virrantalon vuokraaminen ja sen mahdollinen hyödyntäminen liiketoiminnassa

Hyvä eno!

Tiedät varmasti jo minun varhaisesta lapsuudestani, että Wanha Virrantalo on aina ollut minulle erityisen tärkeä etenkin Sallin ja Leon takia. Virrantalo on äitini kotipaikka, ja äitini on aina ollut minulle hyvin tärkeä. Olen varmasti yhtä paljon von Becker kuin kuka hyvänsä omista serkuistani tai äitini sisaruksista. Virrantaloon liittyy hyvin suuri osa lämpimimmistä ja rakkaimmista lapsuudenmuistoista. Tietysti Virranportti oli myöhemmin läheisempi, ja mielestäni sen myyminen suvun ulkopuolelle oli teko isolla P:llä. Tarkoitukseni tällä kirjeellä on tarjoutua vuokraamaan vanhan Virrantalon päärakennus toistaiseksi ja myöhemmin myös mahdollisesti tarpeettomia ulkorakennuksia. Ensimmäinen tarkoitukseni Virrantalossa on kunnostaa se asuttavaan kuntoon ja myös mahdollisesti sen käyttö erinäiseen liiketoimintaan. Virrantaloon on tehtävä tarvittavat korjaukset, joista ensimmäinen on wc-/ja kylpyhuonetilojen kosteusvaurioiden korjaaminen. Lisäksi on otettava selvää muista korjauksentarpeista, jotka vaaditaan sitä varten, että rakennustarkastaja voi todeta rakennuksen asuinkelpoiseksi. Sinä omistat Virrantalon, mutta on tietysti selvää, että minun tulisi kustantaa mahdolliset korjaukset, vaikka vain vuokraisinkin entisen päärakennuksen. Nykymuotoisena rakennus varmasti menisi korjaamattomaan kuntoon vähintäänkin kymmenen vuoden sisällä. Sen takia on mielestäni suvun nimen takia olennaista ruveta toimimaan talon säilyttämiseksi mahdollisesti minun jälkeeni tuleville sukulaisillekin. Tulen ottamaan selvää talon korjausten vaatiman rahan hankkimista varten. Uskon, että hinta on sellainen, ettei se tule tuottamaan minulle vaikeuksia. Tarkoitukseni on siirtää kaikki nykyiset antiikkihuonekaluni ja mahdollisesti osa kirjastosta päärakennukseen, jos voin sinun myöntämänä siihen muuttaa. Päärakennus tulisi olemaan kakkosasuntoni, samalla kun tulen muuttamaan mieluiten kalustettuun asuntoon Helsingissä tai ulkomailla. Jo ne huonekalut, jotka ovat hallinnassani, tulevat alkuun riittämään siihen, että talosta saadaan todella aatelisen näköinen talo. Lisäksi on tarvittaessa tarkoitus hankkia lisää antiikkia talon sisustamisen täydentämiseksi. Lisäksi tulisin siirtämään taloon myös hankkimaani taidetta. Eli aikomukseni ensimmäinen osa on talon kunnostaminen asuttavaan kuntoon. Toinen vaihe on taloon muuttaminen osittain, missä yhteydessä siirrän mm. huonekalut taloon. Kolmas vaihe on siinä, kun taloa ja mahdollisesti ulkorakennuksia kartoitetaan liiketoiminnan aloittamiseen ja kartoittamiseen. Mielessäni on alkuun ollut ainakin panimotoiminta, majoitustoiminta, kirjakauppatoiminta ja kahvila-/ravintolatoiminta. Mahdollisesti tulevaisuudessa tilan mahdollisesti tarpeettomassa kunnossa olevia peltoja voitaisiin käyttää myös jonkinlaiseen tapahtumatoimintaan. Tarkoitus ei ole pelkästään asua vanhasssa Virrantalossa, vaan tehdä koko vuokran alla olevasta tilakokonaisuudesta jonkinlainen yleisyritys, jonka nimi tulisi von Beckerin sijaan olla Virrantalo. Tiedän erään sukulaisen mahdollisesti toimineen panimotoiminnan yhteydessä ja häneltä voisi mahdollisesti saada apua alkuun pääsemisessä ja kehittämisessä. Katsoisin, että yritystoiminnan kehittämisen voisi mahdollisesti aloittaa panimotoiminnasta, jossa siinäkin alkuun suurten voittojen sijasta olisi tarve tavoitella vain jakelutoimintaa paikallisyrittäjille ja jälleenmyyjille. Varmasti tarkoitus olisi aloittaa etenkin oluen panemisella, vaikka myöhemmin voitaisiin toimintaa jatkaa esimerkiksi siidereihin ja mahdollisesti myös väkeviin alkoholeihin. Panimotoimintaan minun tulisi tietysti perehtyä ottamalla yhteyttä sellaisiin ihmisiin, joilla on aiheesta kokemusta, joita tosiaan sisältyy nykyisin myös esimerkiksi facebook-kavereihini. Panimorakenteiden hankkiminen, niiden perustaminen ja varsinaisen panimotoiminnan ja oikeanlaisten tuotteiden kehittäminen vaatii varmasti ulkopuolista apua, jota tulen monipuolisesti hankkimaan. Tarkoitus on rahoittaa liiketoimintaa starttirahoilla ja erilaisten rahastojen ja te-keskuksen tarjoamilla avustuksilla. Ensimmäinen pyrkimys liiketoiminnassa olisi tietysti kulujen kattaminen, joka voisi mahdollistaa tuotantovolyymin ja jakeluyhteyksien laajentamisen. Ensiksi tietysti pitää kehittää oikeanlainen tuote/tuotteet ja vasta sen jälkeen ryhtyä markkinoimaan hanketta laaja-alaisesti. En tulisi itse ottamaan aluksi hankkeesta minkäänlaista palkkaa, vaan mahdolliset tulot tultaisiin laittamaan kulujen kattamiseen ja mahdolliseen laajentamiseen. Olen miettinyt, että jos näiden ihmisten omat jälkeläiset ja läheisemmät sukulaiset voisivat sen hyväksyä, voitaisiin tilan panimotoiminnan tuotteille antaa edesmenneiden sukulaisten nimiä, kuten Leo, Salli, Reino, Martti ja Lempi ja kaikki nämä olisivat ensiksi Virrantalon yleistuotemerkin alaisina. Näitä pyrkimyksiä varten tulen hankkimaan nuoruudessa hankkimatta jääneen ajokortin ja mahdollisesti pakettiauton jne. tila-auton, jolla erinäisten suurempien tavaroiden siirtäminen paikkojen välissä mahdollistuisi. Olisi varmasti mahdollisesti kuljetettava paikkojen välissä huonekaluja, kirjoja ja mahdollisia panimotoiminnasta johtuvia tuotteiden kuljetuksia. Paikkaa ja sen liiketoimintoja on tarkoitus markkinoida asioiden mukaisesti sekä paikallisten ja alueellisten medioiden kautta sekä myös sosiaalisen median kautta. Se on sanottava, että minä todellakin hallitsen oman viestini kuuluvaksi saamista. Uskoisin esimerkiksi Koillis-Savo-lehden esimerkiksi olevan hyvinkin kiinnostunut uudisasukkaan ja mahdollisten kuntaa kehittävien liiketoimintojen kannalta. Aion keskustella hankkeen rahoituksesta myös äitini, isäni ja isäni äidin kanssa. Mahdollista tietysti on myös lainan saaminen pankista, kunhan takaajia on riittävän verran. Haluan siis korostaa sitä, että sinä enoni et joutuisi kustantamaan minkäänlaisia kustannuksia, ellet sitten itse halua jossain vaiheessa mahdollisesti tulla mukaan mahdolliseen liiketoimintaan jonkinlaisena yhtiökumppanina. On mahdollista, että tilasta ja sen mahdollisista liiketoiminnoista voitaisiin joskus muodostaa osakeyhtiö, jossa yhteydessä osia siitä voitaisiin luovuttaa myös muille sukulaisille. Varmasti olisi myös järkevää muodostaa tilaa ja sen päärakennusta varten kannatusyhdistys, ja kuten varmasti tiedät, yhdistyksen voi Suomessa muodostaa kolmen ihmisen yhteisellä kokouksella, kunhan tietysti kaikki lakiin kuuluvat yksityiskohdat tulevat täytetyiksi. Olen jo ajatellut sitäkin, vaikka nyt on varmasti liian aikaista kuvitella mahdollisia liiketoimintoja niin pitkälle viedyiksi, että pääoman kertyessä ja mahdollisesti lähialueen tuottamattomien tilojen maiden ostamisen jälkeen tilan maita voitaisiin hyödyntää myös lomamökkien rakentamiseen, eläinten pitämiseen, viljelytoimintaan ja ehkä myös golf-radan rakentamiseen. Lisäksi olisi varmaankin mahdollistaa tilan tiloissa myös kulttuuri- ja kirjallisuustapaamisten järjestämisen. Kuitenkin haluan korostaa, että tässä vaiheessa en kirjoita edes liiketoiminnoista vaan mahdollisista liiketoiminnoista. Tässä vaiheessa olennaisinta olisi saada tilan päärakennus asuttavaan kuntoon, että voisin itse asua siinä edes osa-aikaisesti. Koska sukulaisia majailee edelleen tilan mailla, olisi mahdollisesti heitä kyky työllistää ainakin osa-aikaisesti, jos heitä tällaiset tienaamisen mahdollisuudet kiinnostaisivat, ja Kaavin kunnasta olisi varmasti mahdollista saada maintenance-toimintaan sopivaa työvoimaa ainakin osa-aikaiseksi. Kaavin kunta varmasti ottaisi uuden asukkaan ja mahdolliset liiketoiminnat hyvin vastaan.

Mitä pyydän nyt sinulta, on sen harkitseminen, olisitko valmis vuokraamaan tilan entisen päärakennuksen minulle toistaiseksi? Hinnaksi voitaisiin alkuun sopia jotain sinun mielestäsi sopivaa, esimerkiksi jotain viidensadan ja tuhannen euron väliltä. Ulkorakennuksista, jotka ainakin navetan ja entisen ulkosaunan kohdalla taitavat olla varsin sinulle tarpeettomia, pitää varmasti tarvittaessa sopia erikseen. Olimme tekemisissä kesällä asian suhteen ja silloin sinulle ei sopinut se, että olisin itse erään tutun yrittäjän kautta ottanut selvää päärakennuksen korjauksen tarpeista. Varmaa on kuitenkin se, että jos sinä haluat omien kontaktiesi kautta ottaaa selvää korjauksen tarpeista, ettet sinä kuitenkaan joutuisi selvityksestä ja korjaamisesta maksamaan. Minä asun tällä hetkellä Tampereella ja voin koska hyvänsä luopua nykyisestä asunnostani, koska asun tällä hetkellä vuokralla. Mahdollisesti työni, opiskeluni ja jatko-opintoni vievät minut lähiaikoina Helsinkiin tai ulkomaille. Kuitenkin olen valmis käyttämään voimiani ja kykyjäni laaja-alaisesti vanhan päärakennuksen vuokraamiseen, kunnostamiseen ja asuinkäyttöön saamiseen mahdollisten myöhemmin kehitettävien liiketoimintojen ja niiden toimintaan saamisen ohessa. Yksi tärkeä juttu olisi se, että saisin Virrantalon kalustettua kunnolla ja saada sen asuinkäyttöön kunnolla, minkä jälkeen vanhassa päärakennuksessa voitaisiin lisäksi järjestää myös sukulaisten tapaamisia. Kaikenlainen roska ja tarpeettomat asiat on tarkoitus heittää talosta pois ja sitä varten on talon pihaan hankittava roskalava. Olen lisäksi ennalta jo suunnitellut päärakennuksen laajentamista siihen lisättävien kahden siiven kautta, joista molemmat on tarkoitus sijoittaa talon pitkille puolille, aittojen ja tien puolelle. Olen itse asiassa piirtänyt niistä jo ennalta valmiit suunnitelmat. Näillä toiseen voitaisiin sijoittaa ruokasali ja toiselle puolelle kirjaston laajennuksia. Näitä varten Luikonlahdentietä, joka on tarkoitus nimetä uudelleen Virrantalontieksi, on tarkoitus siirtää kauemmaksi talosta, ja pihan puolelta on mahdollisesti muutettava maanpintaa ja mahdollisesti purettava ainakin osa aitoista. No, on sanottava tämän olevan aika kaukanäköistä haaveilua, vaikka tästä voi saada käsityksen siitä, että olen todellakin miettinyt asiaa kauan ja perinpohjaisesti. Näistäkin laajennuksista tulisi siis neuvotella perinpohjaisesti kiinteistön omistajan eli sinun kanssasi. Kuitenkin ensimmäisenä pyrkimyksenä tällä hetkellä on vanhan päärakennuksen korjaaminen ja sen vuokraaminen minun nimeni alaisuuteen. Jos pääsemme alkuun näin, on tietysti tarkoitukseni tuottaa asiasta pidempiä ja täydellisempiä selvityksiä mm. mahdollisen liiketoiminnan aloittamisen kannalta.

Toivon sinun ajattelevan asiaa perinpohjaisesti ja vastaavan vasta kunnon pohdinnan jälkeen. Kuitenkin mahdollisimman nopeasti.

Uskon vanhan Virrantalon kaipaavan uutta asukasta, eli tässä tapauksessa minua.

Sisaresi nuorempi poika,

Olli von Becker