Tarkoitukseni on vuokrata Virrantalon tilan vanha päärakennus mahdollisimman pian. Vuokraksi sovitaan jotain soveltuvaa huomioiden talon sijainnin, laajuuden ja kunnon. Taloon on tehtävä tiettyjä korjauksia huomioiden esimerkiksi wc- ja kylpyhuonetiloissa olevat kosteusvauriot. Sopivat työntekijät tekemään korjauksia hankitaan yhteistoiminnassa kiinteistön vuokraajan ja omistajan sekä itseni kanssa. Tietysti kulut tulisi korvata omalähtöisesti, koska kiinteistön omistajalla ei ole minkäänlaista pakkoa taloa kunnostaa, koska siinä ei nykyään asu kukaan. Kuitenkin asia on ajankohtainen nyt, koska ilman korjauksia talo voidaan kipata caterpillarilla nurin 10-20 vuoden sisällä. Myöhemmin taloa on tarkoitus myös laajentaa molemmille sivuille tehtävien lisäsiipien kautta. Virran puoleiselle sivulle on tarkoitus saada ruokasali ja mäen puolelle lisätiloja kirjastoa varten. Tätä varten Luikonlahdentietä, joka on tarkoitus jatkossa nimetä uudestaan Virrantalontieksi, on siirrettävä jonkin verran talosta poispäin. Tämä asia sovitaan kunnallisten päättäjien ja virkamiesten kanssa. Aivan kuten nimenvaihdossakin, on oltava yhteydessä paikallisesta asemakaavasta vastaaviin virkamiehiin. Lisäksi mäen puoleiseen rinteeseen laajentaessa maan tasoa pitää muokata ja mahdollisesti purkaa osa sillä sivulla olevista aitoista. Vuokra-asujan on tarkoitus kalustaa kiinteistö perustavalla tavalla uudelleen, jota varten ja pilaantuneiden ja käyttökelpoisuutensa menettäneiden huonekalujen ym. roskan kaatopaikalle siirtämistä varten pihaan on tilattava roskalava.
Ensisijaisesti kyse on itselleni kakkosasunnosta.
Olen suunnitellut Virrantaloon erinäisiä bisneshankkeita, kuten panimotoimintaa, kirjakauppaa, kahvila-/ravintolatoimintaa, kesällä bed and breakfast-tyylistä majoitusta, erilaisten kirjallisten ja kulttuuristen tilaisuuksien pitämistä, eläinten pitämistä turvakoti-tyylisellä tavalla. Eläimien kustannuksien kattamiseksi voitaisiin lämpimällä kaudella järjestää jonkinlaista eläinpuistotoimintaa. Mahdollisesti myös hevosten ratsastustoimintaa. Myöhemmin, jos tilan peltojen käytöstä voidaan jollain tavalla sopia, on aikeissa myös mahdollistaa suurempien tapahtumien kuten musiikkifestivaalien järjestäminen. Silloin voitaisiin ajatella myös sitä, että perustettaisiin jonkinlainen toistuva juhla tai festivaali, joka kantaisi tilan nimeä. Näiden mahdollistamiseksi olisi sovittava myös ainakin navetan uuskäytöstä, missä voitaisiin mahdollisesti rakentaa mainittuja tienaamisen mahdollisuuksia kuten kahvila-/ravintolatoimintaa ja panimotoimintaa, minkä lisäksi entinen ulkosauna on tarkoitus kunnostaa jälleen entiseen käyttöönsä. Uskon, että Kaavin kunta toivottaisi uuden yrittäjän mielellään kuntaansa. Lisäksi, kun kiinteistö on arvokkaasti kalustettu, voidaan vanhassa Virrantalossa järjestää myös suvun tapaamisia. Lisäksi kiinteistössä on sen lukuisten huoneiden takia mahdollista järjestää myös omia juhlia kavereiden ja sukulaisten kesken. Lisäksi jossain vaiheessa voisi olla mahdollista sekin, että pääoman ollessa hallussa tilan maille voitaisiin myös rakennuttaa lomamökkejä. Olen myös suunnitellut golf-rataa, vaikka ainakin alkuun se voi olla liian pitkälle vietyä. Tarkoitus on toimia ja etabloitua paikallisen asujaimiston kanssa ja pyrkiä siihen, että tilakokonaisuus pääsee kunnolliseen tunnustukseen ympäröivien ihmisten kanssa. Lisäksi on suunniteltava mainonnallista strategiaa, jossa hyödynnettäisiin myös etenkin sosiaalisia medioita ja tavallisen muotoisia perinteisiä medioita. Paikallisissa medioissa suhtauduttaisiin hankkeeseen varmasti hyvin, koska molempien edut palvelisivat toisiaan. Lähiruoka on tärkeässä roolissa paikan suunnitellun imagon kanssa. Myös pienimuotoista viljelyä voitaisiin harkita. Tietysti muistaen luonnonmukaisen viljelyn periaatteet. Lisäksi etenkin navettatiloja voitaisiin järjestää taiteen kannalta esimerkiksi taidenäyttelyitä varten. Lisäksi jonkinlainen taideresidenssi-idea voisi olla hyvinkin kannatettava.
Olen alkuun valmis muuttaa pysyvästi Virrantaloon, kunhan kaikki sen korjaukset ja mahdolliset laajennukset on saatettu valmiiksi. Millä tämä hanke aloitetaan, liittyy siihen että ensin otetaan selvää tarvittavien korjausten määrästä ja siitä, paljonko ne maksavat sen eteen, että kiinteistö voidaan palauttaa täysin asumiskelpoiseksi myös rakennustarkastajan mielestä.
Mahdollisiin liiketoimintoihin on perehdyttävä kirjallisuuden ja asioita jo harrastaneiden ihmisten neuvojen kautta. Etenkin panimotoiminnan kautta suvun nimeä saadaan ihmisten tietoon, ei minun mielestäni ole väliä, vaikka nimi liitettäisiinkin esimerkiksi olueen. Kuitenkaan von Beckerin nimeä en aio tähän liittää, vaan olen suunnitellut tämän mahdollisen liikehankkeen nimen olevan Virrantalo, ja erinäisten oluiden nimiksi voidaan asettaa esimerkiksi Virrantalon Leo ja Virrantalon Salli, ainakin jos heidän jälkeläisensä voivat tällaisen nimennän hyväksyä. Olen lisäksi suunnitellut kirjoittaa isovanhemmistani kirjan, minkä lisäksi kirjoitan pian laajennusta nyt kolmiosaiseen von Becker/Virrantalo-suvun historiikkiin.
Asian mahdollistamiseksi minun on käytävä ajokoulu ja hankittava auto, mieluiten pakettiauto tai tila-auto, koska huonekaluja ja kirjoja on varmasti kuskattava paikkojen välillä. Liiketoimintaa on tarkoitus hoitaa yhteistoiminnassa kiinteistön omistajan kanssa, ainakin niin pitkään kuin hän haluaa olla siinä mukana. Rahaa tulee varmasti kunnalta sekä erinäisistä rahastoista jne. Lisäksi on mahdollista, että turvattujen takaajien löytymisen jälkeen rahaa saa tietysti myös pankista. Liiketoiminnalla ei ole tarkoitus ainakaan alkuun tavoitella minkäänlaista pikaista rikastumista, vaan alkuun tarkoitus on tehdä tilaa ja sen palveluita tunnetuksi ja kattaa kulut ja mahdollisten lainojen takaisinmaksuerät. Kun nähdään miten tietotaito riittää, voidaan volyymiä suurentaa ja pyrkiä esimerkiksi panimotoiminnan kautta niin sanottujen isojen keskuuteen. Ensiksi esimerkiksi oluen myyntiä voitaisiin varmasti ajatella pienemmän jakeluverkon kautta, jossa tuotteita saataisiin etenkin lähialueiden vähittäismyyjille. Eli kaikella taloon liittyvällä liiketoiminnalla on tarkoitus laajeta vaiheittain, ensin paikalliseen tietoisuuteen, sen jälkeen maakunnalliseen tietoisuuteen ja lopulta kansalliseen tietoisuuteen.
Hanke ei varmastikaan luonnistu täysin omin voimin, vaan toiminnan vakiintuessa mukaan on saatava etenkin osa-aikaista työvoimaa, vaikka toisaalta tiedän sen, että voin mielekkäässä toiminnassa pystyä tekemään itse aika monenlaisia eri asioita. Kaikki tällainenhan vaatii loppujen lopuksi vain harjaantumista ja totuttelua. Lisäksi suvun joukosta löytyy varmasti mahdollista työvoimaa ja apua. Kaavin kunnassa on varmasti tarvittavaa työvoimaa. Asiantuntija-apu esimerkiksi panimotoiminnassa on varmasti tarpeen ainakin aluksi.
Tämä alustava suunnitelma on varsin blankko, ja asioiden varmistuttua tätä on tarkoitusta laajentaa ja moninkertaistaa yksityiskohtien tasolle.
Toivon tämän myötä laittaneeni alulle tämän kauan uinuneen unelman.
18.12.2025
Olli von Becker
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti